Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Découvrez votre futur chez-vous : un appartement coup de cœur à deux pas de la Part-Dieu !
Idéalement situé, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent confort et praticité. Situé au 38 rue Sainte Anne de Baraban, vous profiterez d’un emplacement exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Points forts :
• Résidence récente : située dans une copropriété de 2011, entretenue et équipée d’un ascenseur.
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse : 29 m² de salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un balcon de 13 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil.
• Un espace nuit bien pensé : deux chambres confortables de 9 m² et 12 m², avec une salle de bain moderne, des WC séparés et des rangements pratiques.
Confort moderne : chauffage électrique individuel, complété par une pompe à chaleur réversible avec split dans le séjour, installée en 2023 pour un confort optimal été comme hiver.
Extras pratiques :
• Possibilité d’acquérir un garage fermé au sous-sol en supplément.
• Charges de copropriété maîtrisées à 152 € par mois, incluant l’eau froide.
• Taxe foncière de 1 214 € par an.
Que vous soyez primo-accédant ou en quête d’un appartement fonctionnel et chaleureux, ce bien est fait pour vous. Venez visiter et laissez-vous séduire par ses atouts et son emplacement privilégié.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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