Maison

6 pièces

157m²

 • 157m²

• 4 chambres

BARATIER (05200)

475 000 €

Descriptif du bien

Optimhome Alpes Sud vous propose cette élégante maison idéalement nichée dans un quartier calme et résidentiel, à la sortie d'embrun en direction des Orres. De construction traditionnelle et mitoyenne d'un côté, elle séduit par ces beaux volumes et offre de belles prestations, chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail et porte de garage électriques, volets roulants électriques ainsi qu'une isolation très performante. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'agrémente d'une vaste véranda et d'un cuisine aménagée offrant de généreux espaces de rangements. Le séjour peut facilement être transformé pour accueillir une chambre supplémentaire d'autant qu'un WC et une salle d'eau complète l'ensemble. A l'étage 3 grandes chambres dont une dotée d'un balcon, un bureau, une salle de bains et des WC assurent un confort optimal. Enfin, sous les combles, une grande pièce abrite un magnifique spa et donne accès à une 4ème chambre et à des espaces de rangement. Le sous sol de la maison accueille un grand garage, un atelier, un bureau, une cave un espace buanderie et des rangements. Des places de parking se trouvent sur l'entrée de la maison. Une jolie serre vous invite à cultiver vos fleurs et vos légumes tandis que le jardin vous offre une belle vue sur les montagnes environnantes La charmante terrasse ombragée sera le lieu idéal pour vos repas estivaux. Nous vous proposons cette demeure spacieuse et accueillante pour votre famille, qui allie confort et sérénité, proche du Lac de Serre-Ponçon, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue belle vue sur les montagnes. Sa situation vous permettra de pratiquer toutes les activités nautiques, ski nautique, bouée tractée, wakeboard, wakesurf, kitesurf … ou simplement profiter de la plage de Crots, de Savines ou de la base nautique d'Embrun et de son plan d'eau aménagé. Pour les plus sportifs, la région offre d'innombrables randonnées, et des pistes de VTT très réputées à la station des Orres, à une quinzaine de kilomètres. L'hiver, vous pourrez pratiquer le ski ou le snowboard dans les stations à proximité, Les Orres, Réallon ou Crévoux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) (réf. 556518 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.