Château / Manoir

22 pièces

752m²

 • 752m²

• 8 chambres

THOUARS (79100)

2 520 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité. A 15 kilomètres de Bressuire et de Thouars, à 70 kilomètres de Poitiers, très belle propriété comprenant un château datant du XVIII ème siècle entouré de douves en grande partie restauré et offrant sur deux niveaux et 752 m²: au rez-de-chaussée, une entrée principale et traversante desservant une grande salle à manger avec cheminée, un bureau avec toilettes et accès à un cellier, un vaste salon bibliothèque avec chauffage au sol et cheminée ainsi qu'une mezzanine permettant l'accès au premier étage, une petite salle de jeux aménagée dans une tourelle, une seconde entrée depuis une tour desservant la salle à manger, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine menant à une terrasse et cuisine d'été surplombant les douves avec un ponton menant au parc, une pièce à aménager (bureau), une salle de billard avec cheminée, un grand salon avec cheminée; dans une aile attenante et communicante: un appartement indépendant disposant d'une grande cuisine équipée et dînatoire, un grand séjour avec accès à la cour intérieure, une salle de bains avec wc, un ascenseur pour accéder au premier étage, une grande chaufferie lingerie; à l'étage, un escalier depuis la tour principale mène à quatre grandes suites chacune avec salle d'eau ou salle de bains et wc (deux avec dressing) et une avec une seconde chambre ayant accès à la mezzanine du salon bibliothèque, une pièce dans une tour à aménager et à l'étage, de la partie plus privative, une grande suite avec salle d'eau et wc, un couloir desservant deux chambres, un palier avec un bureau communicant avec la mezzanine du salon bibliothèque. Cette propriété dispose également d'une ancienne ferme indépendante du château aménagée en 2024 en gîte comprenant sur deux niveaux et environ 200 m² : au rez-de-chaussée, un premier espace avec une cuisine indépendante à aménager et à équiper, un grand salon-salle à manger avec une cheminée et accès à un jardin privatif, une entrée, une salle d'eau-wc pour personnes à mobilité réduite; un deuxième espace (qui peut communiquer ou être séparé du premier) avec un séjour et une grande pièce à aménager; à l'étage, auquel accessible par deux escaliers, un premier palier desservant une suite avec salle d'eau et wc et une petite chambre attenante, une seconde chambre avec salle d'eau-wc ; un deuxième palier desservant une suite avec salle d'eau et wc et une petite chambre attenante. Une chapelle consacrée à restaurer et de nombreuses dépendances (garages, atelier, anciennes étables, écuries, orangerie, grange…) à restaurer d'une superficie totale d'environ 500 m² ainsi qu'une piscine avec poolhouse et cuisine d'été complètent l'ensemble. Terrain de 53 ha comprenant un parc arboré entourant le château, des prairies, 25 hectares de forêt avec deux étangs artificiels et trois pistes d'aviation ayant été homologuées par les autorités compétentes françaises permettant l'atterrissage et le décollage de nombreux aéronefs d'une longueur respective de 480/650 et 1120 mètres (présence d'une tour et d'un hangar d'une superficie de 300 m² permettant de ranger plusieurs avions). Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. Idéal pour organiser des séminaires, chambres d'hôtes.. Rare, atypique et offrant de nombreuses potentialités. DPE réalisé le 6/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1/01/2021 : Montant bas 12380 euros et Montant haut 16800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.