A vendre rue Montfaucon, dans très agréable rue arborée d'échoppes, au calme, au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 5 logements, un appartement composé actuellement d'une entrée, dégagement, grande pièce de vie, cuisine séparée, pièce séparée, sde et wc séparés.
Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, des travaux de rénovation sont à prévoir pour une remise en état.
Aucun mur porteur, mise en plateau possible pour aménagement type loft décloisonné avec plafonds rampants par exemple.
Situé dans une petite rue d'échoppes à sens unique et au calme, la place André Meunier (Lycée Gustave Eiffel, Santé Navale, institut de Journalisme), la gare Saint Jean et future "Rue Bordelaise" sont accessibles en à peine 5 minutes à pied.
Loyer de référence en l'état : 711 € HC.
Le budget annuel de la copropriété sera voté lors de la première Assemblée Générale.
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
304 kWH/m².an
Énergie finale
132 kWH/m².an
Émissions
9 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
9 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 110 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 102 804 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
7.00%
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Mis en ligne: 08/01/2025 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1925
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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