Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Investir dans l’immobilier locatif au Crès (34920) est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Située à seulement 7 km de Montpellier, cette commune dynamique de près de 9 000 habitants bénéficie d’une localisation stratégique et d’une forte demande locative. Le Crès est bien desservi par le tramway ligne 2, reliant directement le centre de Montpellier en moins de 20 minutes, et par un accès rapide à l’autoroute A9. Côté éducation, la proximité des grandes universités montpelliéraines, comme Paul-Valéry et Montpellier Management, attire une population étudiante importante. Les familles et les jeunes actifs profitent également des établissements scolaires de qualité, des infrastructures sportives, et des espaces verts comme le célèbre lac du Crès. Le centre-ville propose une offre variée de commerces de proximité, services, et restaurants, renforçant l’attractivité locative. Les biens LMNP sous bail commercial, comme des résidences étudiantes ou seniors, offrent des avantages fiscaux et une gestion simplifiée tout en garantissant un rendement attractif.
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