7 pièces

• 205m²

• 5 chambres

Nice (06300) • Villa

3 495 000 €

Villa

7 pièces

205m²

 • 205m²

• 5 chambres

NICE (06300) | Mont-Boron

3 495 000 €

Ou 13 619 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Idéalement située entre Nice et Villefranche-sur-Mer, cette superbe villa bourgeoise allie le charme d'antan et des prestations modernes. Profitez d'une vue imprenable sur la rade de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande réception avec dressing, donnant accès à un double séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse-jardin. Au même niveau, une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée avec accès extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, la chambre principale avec salle de bain en suite, dressing et terrasse vue mer, une deuxième chambre avec douche, hammam, dressing et balcon vue mer, et une troisième chambre avec dressing. Deux chambres supplémentaires et un WC indépendant viennent compléter l'étage. Un grand garage en sous-sol, système d'alarme, parquets et faïences raffinées.. Un cadre de vie d'exception, offrant à la fois confort et sérénité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 3 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : MZISJ1371

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14 AVENUE DE VERDUN 06100 NICE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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