7 pièces

• 213m²

• 4 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

399 900 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

213m²

 • 213m²

• 4 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

399 900 €

Ou 1 558 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Maison de Charme à Brain-Sur-l'Authion en plein coeur de ville ! Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Située dans la paisible commune de Brain-Sur-l'Authion, cette jolie propriété offre une superficie généreuse de 213 m² sur un jardin clos et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon avec son parquet massif, un espace chaleureux et convivial. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un dégagement mène à une arrière-cuisine et une véranda, parfaites pour profiter de la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec suite parentale offrant confort et intimité. Chaque chambre est un havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Classe énergie : C Référence : 34711 * Honoraires à charge acquéreur (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

98 kWH/m².an

Énergie finale

98 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.24%

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 34711

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184 RUE FERDINAND VEST 49800 TRELAZE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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