Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Agde, surnommée "la Perle Noire de la Méditerranée", est une ville au fort potentiel locatif, tant pour des locations saisonnières que pour des baux longue durée. Avec une population de plus de 28 000 habitants et un afflux annuel de plus de 300 000 touristes grâce à ses plages et son port de plaisance, Agde assure une forte demande en logements. Son emplacement stratégique, à seulement 4 heures de Paris en TGV et à 15 minutes de l’aéroport Béziers-Cap d’Agde, en fait une ville parfaitement connectée. Agde abrite également un IUT et des établissements scolaires réputés, renforçant la demande locative étudiante. Le prix moyen de l'immobilier, autour de 3 000 €/m², reste compétitif pour la région, avec des biens allant des studios meublés aux villas en bord de mer. Le dispositif LMNP, couplé à un bail commercial, garantit des revenus stables et une gestion simplifiée, idéal pour les investisseurs recherchant sérénité et rendement. De plus, les commerces de proximité, les infrastructures modernes et l’attractivité touristique renforcent la valeur de votre investissement.
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