8 pièces

• 198m²

• 5 chambres

Lombron (72450) • Maison

314 650 €

Maison

8 pièces

198m²

 • 198m²

• 5 chambres

LOMBRON (72450)

314 650 €

Ou 1 226 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Maison 8 pièces de 198 m² Très proche du bourg Lombron, cette grande maison de 198 m², associe le charme de l'ancien, ainsi que la beauté et le confort du contemporain. Elle se compose d'un grand hall d'entrée lumineux, d'une cuisine moderne équipée, d'une arrière-cuisine, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'un grand salon avec une cheminée. Elle possède également une grande chambre avec dressing et un sauna, une grande salle de bain et un WC. A l'étage, une grande mezzanine avec un sol en parquet, dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec un WC. Il y a aussi un sous-sol enterré de 50 m² environ, qui peut servir de cave. A l'extérieur, il y a deux dépendances qui sont cadastrées et qui peuvent être rénovées selon vos envies. Le tout sur un magnifique terrain de 2 695 m² sans vis-à-vis, simple à entretenir et complètement clos à l'aide d'un portail motorisé. Venez visiter cette maison et venez découvrir les différents équipements dont elle dispose. Vous pourrez notamment, vous détendre dans un magnifique jacuzzi en été comme en hiver, ou encore vous ressourcer dans le sauna. De plus, Lombron est un village charmant, avec une belle école primaire, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie ou encore un bar-tabac. Il y a aussi de nombreuses associations sportives. Le village est situé à 20 minutes du Mans et à 5 minutes de l'autoroute qui dessert notamment Paris. Il y a également à 5 minutes, une piscine, un Super U, une école privée, un gymnase etc…
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 070 et 4 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

222 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 314 650 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 100.00%

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 233522145

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1285 Route de Réveillon 72470 Champagné
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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