Appartement

4 pièces

72m²

 • 72m²

• 3 chambres

LYON 9E (69009) | La Duchère

199 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Je suis ravi de vous présenter en exclusivité un T4 dans une petite copropriété de 2018 qui ne nécessite aucun travaux. Vous allez adorer le calme, le parc du Vallon au pied de l'immeuble, les commerces et les commodités ! Suivez-moi, je vous fais visiter ! L'ascenseur vous dépose au 4e étage. Bienvenue chez vous : Une fois la porte franchie, vous accédez à une grande entrée avec placard de rangement. Sur votre gauche, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres de 10 m² et de 11 m², exposées plein Nord, ce qui vous assurera des nuits d'été fraîches. Dans ce même espace se trouvent une salle de bains et des WC indépendants où vous pouvez installer vos machines à laver le linge. À droite de l'entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur la pièce de vie, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts d'Or, exposé plein sud. Actuellement, une chambre de 12 m² est accolée à cette pièce de vie avec accès au balcon. Vous pouvez tout à fait abattre la cloison pour bénéficier d'un plus grand espace à vivre. Un garage fermé est proposé en sus du prix à 15 000 euros. Cet appartement, entièrement repeint pour la vente, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page. LES PLUS Copropriété récente Chauffage urbain Faibles charges Local vélo Garage fermé TRANSPORTS : S 11, 66, C6, C14, S11, 11 minutes de la gare de Vaise Vie de quartier : Parc du Vallon au pied de l'immeuble Compost dans la copropriété Jardin Tennis Cinéma Commerces de proximité J'ai comme l'impression qu'une visite s'impose !! Contactez-moi Juliette KIEFFER RSAC Lyon 834480022 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.