Descriptif du bien
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Situé à Ostwald, dans un quartier calme et résidentiel cet immeuble ou maison bi-famille vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état.
Composé de 2 appartements F4 indépendants comprenant chacun une grande et belle entrée, un salon-séjour avec accès à un balcon, 3 chambres de bonnes tailles, une cuisine équipée avec balcon ou loggia, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
Un sous sol complet vous propose 2 garages ainsi que 4 caves.
Et le jardin vous permettra de profiter des beaux jours.
Cet immeuble peut s'adapter à différents projets de vie :
Grande maison familiale
Bureau et habitation dans le carde d'une profession libérale
Maison bi-famille : habitation et/ou investissement locatif
Possibilité d'aménager les combles et de créer un 3ème appartement.
Informations complémentaires:
- surface habitable globale 248 m2 env. / 124 m2 par appartements
- fenêtres double vitrage alu et PVC
- volets roulants
- chaudière au fuel
- façade en bon état
- parquets bois massif en très bon état.
Arrêt tram Wihrel Ligne B et arrêt bus 13 à 7 min à pieds
Piste cyclable pour Strasbourg à 10 m
Ecoles et collèges à 9 min à pieds
Forêt et étang du Gerig à 400 m
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 euros et 5330.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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