. Maison d'exception avec vue imprenable sur les Pyrénées
Vous rêvez d'une maison alliant confort, fonctionnalité et cadre idyllique ? Ne cherchez plus elle se situe proche de Morlaàs !!
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2008 et entretenue avec le plus grand soin. Dès l'entrée, un vaste placard vous accueille, suivi d'un spacieux salon-séjour lumineux, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées.
La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout. Elle peut être ouverte ou fermée grâce à une ingénieuse porte vitrée à galandage. Adjacent, une charmante véranda vous invite à profiter de la vue, quelle que soit la saison.
Espace nuit : confort et intimité
La maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing sur mesure. L'agencement a été pensé pour garantir bien-être et sérénité.
Les plus qui font la différence
- Double garage carrelé avec cave climatisée, idéal pour le rangement et la conservation de vos vins.
- Terrain paysagé, piscinable, avec arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération d'eau de pluie.
- Grenier aménageable pour répondre à vos besoins supplémentaires.
Détails essentiels
- Surface habitable : 135 m²
- Séjour : 43,28 m²
- 4 pièces : 3 chambres, 2 salles de bain/eau
- Extérieur : terrasse, jardin paysagé
Une maison pensée pour vos moments de vie
Entre confort moderne, prestations de qualité et vue d'exception, cette maison est une véritable pépite.
Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Contactez dès maintenant Mathias Cazaux ei, conseiller immobilier indépendant partenaire
d' Optimhome France, pour organiser votre visite.
Une maison comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché…
Soyez les premiers à en profiter !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) (réf. 576077 ) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
123 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 457 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 08/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830030646037
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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