Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
INVESTISSEZ DANS UN BIEN ENTIÈREMENT RESTAURÉ, COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS, DANS DE LA VILLE TOURISTIQUE DE BERGERAC.
Age : Femme de 75 ans
Bouquet : 37100 EUR
Rente : 670 EUR/mois
Prix d'achat : 131820 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : La deuxiéme plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord Pourpre est une cible de premier choix pour les investisseurs et/ou les personnes souhaitant vivre en plein centre ville.
Cette maison en parfait état, offrant à terme, un excellent rapport locatif, se compose :
- D'une entrée
- D'une salle à manger/salon donnant sur la terrasse
- D'une cuisine aménagée et équipée
- D'un bureau (pouvant servir de chambre)
- De 3 Chambres
- D'une salle d'eau avec baignoire
- D'un Wc indépendant
AU rez de jardin
- D'une grande pièce (ancien garage) actuellement bureau/salon/bibliothèque
- D'une cuisine
- D'une salle à manger
- D'une chambre
- d'une salle d'eaux
- d'un wc indépendant
- d'un cellier
Cerise sur le gateau: Menuiseries double vitrages volets électriques, portail automatisé, abri de jardin récent, électricité: nombreux travaux en 2024 ..
Une véranda et un car port seront ajoutés cette année.
Analyse financière : La deuxiéme plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord Pourpre est une cible de premier choix pour les investisseurs.
Non seulement grâce à sa proximité avec Bordeaux (environ 1H15= train ou voiture), mais aussi:
- Pour sa qualité de vie
- Pour sa forte demande locative
- Pour sa gastronomie
- Pour le dynamisme de son tourisme .. .
Dans un des quartiers les plus recherchés à proximité de la jolie rivière Dordogne, des transports, du centre ville, nous vous proposons à la vente cette jolie et vaste maison.
Vous l' achetez en partant d'une valeur de 260 000 EUR au prix de 131 820 EUR soit une économie de 49,3 % (128 180EUR).
Le paiement se décompose en un capital de départ de 37 100 EUR et FAI une épargne mensuelle de 670 EUR.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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