5 pièces

• 152m²

• 4 chambres

Cestas (33610) • Maison

595 000 €

Maison

5 pièces

152m²

 • 152m²

• 4 chambres

CESTAS (33610)

595 000 €

Ou 2 318 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

iad France - Cyril Carrilho vous propose: **Belle Maison Neuve de 152m² en Centre-ville de Cestas : Un Bijou d'Architecture Moderne et Épurée** Nichée au cOEur de la charmante ville de Cestas, cette superbe maison individuelle, construite en 2018, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Avec ses 152m² de surface habitable, cette maison contemporaine est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design épuré et les finitions haut de gamme de cette construction neuve. Le salon lumineux, les espaces ouverts et harmonieux offrent un cadre de vie convivial et agréable. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La maison, de plain-pied, est conçue pour faciliter la circulation et offrir un confort de vie optimal. Avec pas moins de 4 chambres et 2 salles d'eau, chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privé. La cuisine, entièrement équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel électrique PAC AIR/AIR, et la construction de qualité font de cette maison un bien d'exception. De plus, située en centre-ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Enfin, pour parfaire ce cadre idyllique, un jardin bien entretenu offre un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille. Et bien sûr, aucun souci de stationnement avec un parking disponible juste devant la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle à Cestas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril Carrilho - EI(ID 95345) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 440 et 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

42 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 1632755

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33610 Cestas
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Siren : 452032055
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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