4 pièces

• 133m²

• 3 chambres

Lodeve (34700) • Villa

350 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

133m²

 • 133m²

• 3 chambres

LODEVE (34700)

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

A VENDRE - Sur la commune de LODEVE; venez découvrir cette belle villa de plain-pied de type T4 de 133m² entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'un beau séjour de 33m² donnant sur une cuisine toute équipée, un cellier, un bureau, trois chambres avec placard, une salle de bain avec douche et une véranda de 23m² avec poêle à granule, construite en 2021. A l'extérieur: vous pourrez profiter d'une belle piscine avec une vue magnifique sur les collines environnantes, un espace stationnement avec carport et un cabanon métallique posé sur dalle béton idéal pour rangement des vélos, outils etc.. Superbes prestations (ballon thermodynamique, volets roulants, cuisine SHMIDT, portail électrique avec interphone, climatisation, moustiquaire, etc..) et proche de toutes commodités (A750, commerces, écoles). Coup de coeur garanti pour ce superbe bien. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de votre agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 820 et 1 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

74 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 334 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.79%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : VM3-2025

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SAINT BENOIT IMMOBILIER
40 boulevard St Jean 34150 Aniane
34150 Aniane
Siren : 420135444
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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