5 pièces

• 137m²

• 4 chambres

Nozay (44170) • Maison

245 000 €

Maison

5 pièces

137m²

 • 137m²

• 4 chambres

NOZAY (44170)

245 000 €

Ou 954 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: MAISON PIERRES BLEUES - 137m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - ATELIER. Sur deux niveaux, cette charmante maison familiale se compose d'une cuisine bois avec un agréable espace dinatoire, un salon/séjour lumineux doté de son insert, une buanderie, d'un wc et d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Vous serez charmé par le cachet de la pierre et des poutres. L'espace nuit offre 4 belles chambres et un bureau. Deux des chambres se situent en rez de chaussée et l'une d'elles donne sur une jolie véranda de 15m², vous offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. A l'extérieur, un garage pour deux voitures et plusieurs locaux de stockage parfaitement aménagés. Enfin, vous découvrirez un bâtiment supplémentaire de près de 100m² doté du charme de la pierre et des poutres, pouvant servir de lieu de réception, de local pour une activité professionnelle ou être réhabilité en une seconde habitation. Transports scolaires au bout de la rue! Terrain clos et arboré. UNE VISITE S'IMPOSE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Elodie Cabanetos - EI(ID 93242) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 390 et 3 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

314 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 1668904

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44520 Issé
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Siren : 533840948
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Nozay (44170)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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