5 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210)

650 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3

Bien en exclusivité

iad France - Stephane MANDELBLIT vous propose: Charmante Maison ou Terrain à Saint-Maur-des-Fossés (94) - Idéal pour un Projet de Rénovation Totale Rénovation / Agrandissement / Destruction / Construction, tout est réalisable (165m² emprise au sol possible) Cette maison pleine de potentiel est une véritable opportunité. Sur une parcelle de 414m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Actuellement, vous pouvez habiter 150m² environ. Redonnez-lui tout son éclat. Vous pourrez la personnaliser selon vos envies et en faire un espace de vie qui vous ressemble. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des bords de Marne, cette maison dispose de beaux espaces extérieurs, offrant la possibilité de créer un jardin arboré et convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une visite s'impose pour se projeter dans ce bel espace à réinventer à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 911 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mandelblit Stephane - EI(ID 60946) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 260 et 4 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

911 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 1667481

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94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
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