9 pièces

• 257m²

• 8 chambres

Valognes (50700) • Maison

405 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

257m²

 • 257m²

• 8 chambres

VALOGNES (50700)

405 000 €

Ou 1 578 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée

Bien en exclusivité

iad France - Elodie ROLLAND vous propose: Belle maison de caractère avec un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de 24 000m² à Valognes. Cette magnifique propriété, datant de 1900, est une véritable pépite à découvrir pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Avec une surface habitable de 257m² répartie sur deux étages, cette maison offre de vastes espaces à aménager selon vos envies. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal OU créer une activité de gîte ou chambre d'hôte. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel. Ne ratez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure de caractère en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le potentiel de cette maison à Valognes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rolland Elodie - EI(ID 32547) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 840 et 5 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 et 5 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

199 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 405 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1669377

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IAD France Elodie ROLLAND
50700 TAMERVILLE
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Siren : 532504586
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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