Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Instant immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement traversant T5 de 111 m² avec double séjour, balcon, cave et 2 places de parking (dont un box fermé)
Situé rue Lamothe, dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement traversant sud/nord de type 5 de 111 m² est niché au 3ème étage d'une copropriété de standing avec gardien et ascenseur. L'environnement calme et verdoyant est assuré par l'accès à l'un des plus grands parcs privés de Lyon.
Localisation :
- Proximité des transports en commun : métro Jean Macé (ligne B) à 10 min à pied, tramway T2 à 3 min à pied.
- Quartier dynamique, proche des commerces, restaurants et services.
Caractéristiques principales :
- Double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon orienté sud côté jardin, offrant une belle vue dégagée.
- 4 chambres, dont une suite parentale et sa salle de bain privative avec baignoire , et une seconde salle de bain avec douche.
- Cuisine ouverte rénovée, équipée avec goût et matériaux modernes.
- 2 places de parking, dont une en box fermé proposés en SUS
- une cave privative ainsi q'un local vélo
- nombreux rangements
Copropriété et charges :
- Charges de copropriété : 980 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes, le gardien, les espaces verts, le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide.
- Borne recharge véhicule en place dans la copropriété avec abonnement individuel
- Taxe foncière : 1 143 € par an
- DPE : C
Date établissement Diagnostic Energétique 16/10/2024
Consommation énergie primaire C
Valeur consommation énergie primaire 155kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B
Valeur Gaz Effet de serre 10Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie 2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1380 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1920 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cet appartement combine confort, volumes et cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Copropriété de 972 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3912.00 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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