6 pièces

• 119m²

• 3 chambres

Graces (22200) • Maison

148 300 €

Maison

6 pièces

119m²

 • 119m²

• 3 chambres

GRACES (22200)

148 300 €

Ou 577 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Votre conseiller Noovimo Benoît BARRE vous propose: Quelques encablures vous séparent du centre-ville et de cette belle maison des années 60, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre Rassurant pour réaliser votre projet. Caractéristiques principales: Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine fermée, une belle chambre, vaste salon-séjour traversant, salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un garage. Au premier on y retrouve é chambres, salle de bains, WC, dressing et grenier. Parcelle de 1230m2 de jardin clos arboré avec abris. Une maison à fort potentiel Bien qu'une rénovation complète soit à prévoir, cette maison se distingue par sa localisation priviligiée et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Un projet parfait pour les acquereurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénificiant d'un grand terrain en ville. Et pour vous faire une idée une VISITE S'IMPOSE! DPE (285) E GES (62) pour plus de renseignements Honoraires: 4,44% de 142 000 EUR (pris de vente honoraires exclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Soit 148 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquèreur. Nos Honoraires sont consultables sur : Ref: BBE-0022561 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint Brieuc sous le No498830504 Cette annonce vous est proposée par BARRE BENOIT - NoRSAC: EN COURS 4, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 980 et 4 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

285 kWH/m².an

Énergie finale

32767 kWH/m².an

Émissions

62 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

62 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 148 300 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 142 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.44%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 241_BBE-0022561

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22200 Guingamp
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Siren : 498830504
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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