5 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Choisy le Roi (94600) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

CHOISY LE ROI (94600) | Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes

469 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette séduisante maison de 5 pièces d'environ 105m² habitable (157 m² au sol environ) sur parcelle de 324 m² . Cette belle maison de ville des années 20 associant charme de l'ancien et modernité est située dans un secteur convoité de la ville de Choisy-le-Roi. Vous pousserez les portes sur une entrée qui dessert un séjour spacieux et lumineux, donnant accès au superbe jardin sans vis-à-vis ! Un escalier vous mènera au sous-sol, ouvrant sur un grand séjour avec cuisine équipée et aménagée. Au même niveau vous trouverez un accès au garage. Du rez-de-chaussée Un escalier vous mènera à l'étage, où vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé ! Enfin, sous les combles, une grande pièce aménagée en chambre. Idéalement optimisé, de 33 m² au sol. Trois accès vous mèneront au jardin, de 220 m² environ sans vis-à-vis. Cette maison vous propose des prestations de qualité : électricité aux normes, PVC double vitrage, aucuns travaux n'est à prévoir. Une dépendance de 18m² environ complète les atouts de ce bien. Venez vite y installer votre famille ! Elijah DUPUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

137 kWH/m².an

Énergie finale

132 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 469 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : T24-047

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93 avenue René PANHARD Thiais
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