7 pièces

• 198m²

• 5 chambres

Montmorency (95160) • Maison

Maison

7 pièces

198m²

 • 198m²

• 5 chambres

MONTMORENCY (95160) | Bas Montmorency

850 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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BAS DE MONTMORENCY, Dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Enghien Les Bains, à moins de 10 minutes à pied de la gare et des écoles Jules Ferry, Mansart datant de 1890, entièrement refait à neuf et combinant parfaitement le cachet de l'ancien et tout le confort du récent. Idéale pour une famille, la maison vous propose, au rez-de-chaussée: une entrée, un double séjour traversant plus de 36 m2 avec accès direct sur le jardin, une cuisine équipée moderne, et des WC. Au premier étage, vous trouverez 2 vastes chambres de 17 et 19 m2, une grande salle de bains et des WC. Au deuxième étage vous attendent 2 grandes chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, accessible de la maison ou de l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau attenante peut voir un usage multiple : location, air b and b, professions libérales, home office, hébergement pour la famille ou pour des enfants plus âgés par exemple. Un sous-sol total aménagé avec buanderie, chaufferie et une place de parking complètent ce bien. Le jardin est arboré et vous offre un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 560 et 3 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Septembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

222 kWH/m².an

Énergie finale

212 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 850 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1501

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7 rue de l'Arrivee 95880 Enghien les Bains
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