1 pièce

• 11m²

Les Sables d'Olonne (85100) • Studio

115 000 €

Studio

1 pièce

11m²

 • 11m²

LES SABLES D'OLONNE (85100)

115 000 €

Ou 448 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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LES SABLES D'OLONNE à la vente un charmant studio de 11 m2 idéalement situé, à deux pas de la plage et du pittoresque port de péche. Ce studio très lumineux est une véritable perle rare pour les amateurs de bord de mer et vie paisible. L'espace est optimisé avec un couchage en mezzanine, une kitchenette aménagée et équipée,une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC, ainsi que des rangements astucieux sous l'escalier. En supplément, une cave est disponible, idéale pour le stockage de vos affaires saisonnières ou de vos équipements de loisirs. Ce studio, parfait pour un pied-à-terre ou investissement locatif, allie confort et praticité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité immédiate de la mer et de profiter de tous les avantages de la vie maritime. Pour tout renseignement, merci de contacter votre conseiller immobilier Patrick Richaud ou par mail à . Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 882.499.890. Référence du bien : n° 1302 - 17/07/2024. Prix du bien HAI : 115 000 € dont 4,5% à la charge vendeur . “Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

674 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 115 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 110 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.55%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 6
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 1302

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85100 LES SABLES-D'OLONNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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