5 pièces

• 183m²

• 4 chambres

Marseille 11e (13011) • Maison

1 270 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

183m²

 • 183m²

• 4 chambres

MARSEILLE 11E (13011) | Eoures

1 270 000 €

Ou 4 948 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Exceptionnelle maison de 183m² avec piscine et terrain plat de 4000m² à vendre Venez découvrir cette magnifique maison, véritable havre de paix, située dans un environnement privilégié, au calme absolu au bout d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduit par son exposition plein sud, sa grande terrasse de 65m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente sous le soleil. Cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par : • Un jardin arboré offrant un oasis de verdure. • Un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. • Une piscine 11x4 avec pool house, parfaite pour se détendre et recevoir vos proches dans un cadre idyllique. • Un petit bois entretenu, qui peut être aménagé en terrain de jeu pour les enfants. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse : • Un grand salon-séjour de 70m² avec cheminée insert, offrant un cadre cosy avec accès direct à la terrasse. • Une cuisine indépendante aménagée, fonctionnelle et lumineuse. • Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, pour un maximum de confort. • Un WC séparé, une buanderie. À l'étage, vous trouverez : • Trois belles chambres (14m², 14m², 12,5m²), spacieuses et lumineuses. • Une salle de bain et un WC séparé. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux en quête de sérénité et de confort moderne. Vous y trouverez l'espace, la tranquillité et la qualité de vie que vous méritez. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! À proximité des axes autoroutiers, collège accessible à pied, proches des commodités. Cyril DUCRUET - - RSAC 843 486 267 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 140 et 2 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

105 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 270 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : CD-3257

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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