5 pièces

• 141m²

• 3 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Maison

5 pièces

141m²

 • 141m²

• 3 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210) | Les Mûriers

770 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Découvrez cette charmante maison située en fond de parcelle, sur un terrain de 670 m². Avec ses 140 m² habitables, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et réaliser vos projets. ? Les atouts de cette maison : Un séjour spacieux de 40 m², avec possibilité d'ouvrir sur une cuisine pour un espace convivial et moderne. 3 chambres confortables, dont une au rez-de-jardin avec salle de bains attenante, idéale pour plus d'intimité. Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, ou espace de loisirs. Un sous-sol complet comprenant une vaste pièce de 20 m², une chaufferie et une cave en terre parfaite pour vos bouteilles ??. Un garage et une annexe en bois offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. ?? Une localisation pratique et prisée : À seulement 10 minutes des RER (La Varenne, Champigny ou Saint-Maur-Créteil), grâce aux lignes de bus 111 et 117, vous profitez d'une excellente connectivité tout en vivant dans un cadre paisible. Des écoles à proximité, permettront à vous enfants de s'épanouir en toute sécurité (École des Mûriers, Collège Louis Blanc et Lycées Condorcet ou Mansart) ?? Pourquoi cette maison ? Que vous soyez une famille cherchant un espace fonctionnel et chaleureux ou un amateur de projets d'aménagement, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. ??
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 690 et 6 347 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 et 6 347 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

516 kWH/m².an

Énergie finale

508 kWH/m².an

Émissions

114 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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G

Émissions

114 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 770 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.67%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85534306

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