Située dans un cadre enchanteur, sans voisins, cette demeure en pierre de 1880 a été entièrement repensée en 2005, sublimant son cachet historique par une rénovation soignée et moderne.
Elle propose des espaces de vie élégants et lumineux, avec un séjour de 50m2, relié par un insert double face, à son salon cosy. Une vaste cuisine parfaitement équipée dispose d'un accès à une petite terrasse couverte.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale moderne avec douche, baignoire et wc privés, ainsi qu'une deuxième suite au charme intemporel, avec tomettes d’époque, cheminée ouverte, accès indépendant et terrasse privée.
Vous accèderez à l'étage par un escalier sur mesure, le palier desservant 4 chambres pleines de charme, dont une de plus de 25m2, ainsi que deux salles de bains.
D'un point de vue technique, cette propriété bénéficie d' une excellente performance énergétique grâce à sa chaudière gaz à condensation et sa production d'eau chaude solaire.
L'extérieur offre une vue splendide, le terrain, en espaliers, dispose de dépendances et d'une vaste zone de parking.
Cette bien est idéal pour une grande famille ou pour ne activité de chambres d'hôtes grâce à sa localisation de premier choix en Dordogne.
Contactez-nous pour en savoir plus ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
5 571 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
169 kWH/m².an
Énergie finale
148 kWH/m².an
Émissions
28 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
28 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 469 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85504808
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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