Découvrez cette demeure rénovée avec goût, alliant charme ancien et matériaux modernes, située dans un village plein de caractère à seulement 15 minutes du golf de La Jarne.
Idéale en résidence principale familiale ou en gîte de charme privatisable, cette propriété offre une grande parcelle avec un potentiel d’agrandissement (terrain constructible pour un gîte de 150 m²).
Caractéristiques principales :
Extérieur paysagé : profitez d’une grande piscine, d’un terrain de pétanque, et d’une terrasse en bois conçue pour des moments conviviaux.
Garage spacieux : un grand garage de 54 m² avec une hauteur sous plafond de 5,85 m.
Espace buanderie fonctionnel dans une dépendance attenante.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec espace cuisine et bar.
Une cuisine lumineuse donnant sur le jardin.
Une salle à manger spacieuse.
Un salon de 29 m² avec un coin bureau et poêle à bois.
Une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante.
Un WC séparé et un espace dressing.
Étage :
5 chambres de différentes tailles, idéales pour une grande famille ou des hôtes.
2 salles de bain, 2 salles d’eau et 2 WC, équipés de vélux dernière génération avec télécommande.
Cette propriété, avec son cadre extérieur exceptionnel et ses prestations soignées, saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 304 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
93 kWH/m².an
Énergie finale
40 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 123 200 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 080 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 85489873
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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