6 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Saint Joachim (44720) • Maison

341 250 €

Maison

6 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

SAINT JOACHIM (44720)

341 250 €

Ou 1 329 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Maison familiale moderne avec jardin et accès au canal Découvrez cette magnifique maison, à la décoration soignée, située dans un cadre paisible et verdoyant, proche des commerces et des écoles, tout à pied! Idéale pour une vie de famille confortable, elle vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger spacieuse, créant ainsi un lieu de convivialité et d’échange, avec une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, une grande buanderie avec nombreux rangements et un toilette séparé. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d’une grande salle de bains, d’un toilette séparé, ainsi que d’un grand espace mezzanine qui pourra être aménagé en bureau, coin lecture ou salle de jeux, selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1200 m², offrant un vaste jardin clôturé, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un grand garage isolé, ainsi qu’un abri de jardin, viennent compléter ce bien. Enfin, pour les amoureux de la nature, la maison bénéficie d’un accès direct au canal, parfait pour des balades en chaland, tranquilles au bord de l'eau. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable, moderne et pratique, vie de plain pied possible. À visiter sans tarder ! Vente longue prévue pour juillet 2025.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 809 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 809 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

172 kWH/m².an

Énergie finale

75 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 341 250 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 325 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 85450245

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266 PLACE ERNEST GRANIER 34000 MONTPELLIER
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