Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
vous propose un bien unique à seulement 50 mètres de la plage du Bureau !
Description du bien :
Localisation premium : Situé au cœur de Saint-Palais-sur-Mer, à deux pas de la plage.
État actuel : Studio de 39 m² à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation.
Configuration :
Rez-de-chaussée : Espace garage avec point d'eau de 37 m².
Étage : Studio composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un balcon agréable.
Stationnement : Une place de parking dédiée.
Diagnostics : Aucun diagnostic requis, le bien n'étant pas équipé de chauffage.
Conditions du viager :
Valeur vénale : 180 000 €
Bouquet : 95 300 € HAI (incluant 8,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 15 300 € TTC).
Bouquet net vendeur : 80 000 €
Rente mensuelle : 900 €
Âge du vendeur : Homme de 81 ans.
En viager libre, vous profitez immédiatement du bien dès la signature de l'acte !
Un investissement exceptionnel à réaliser dans un emplacement privilégié, idéal pour profiter de la côte atlantique toute l'année ou pour une valorisation future.
?? Informations réglementaires : Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques :
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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