3 pièces

• 69m²

• 1 chambre

Saint Aignan Grandlieu (44860) • Maison

270 000 €

Maison

3 pièces

69m²

 • 69m²

• 1 chambre

SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860)

270 000 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette ancienne longère traversante rénovée, offrant charme et potentiel d’aménagement supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec insert, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d’une chambre avec salle d’eau attenante et d’un WC séparé. À l’étage, deux espaces distincts : une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et un bureau en mezzanine. Un garage et un atelier complètent ce bien avec la possibilité de transformer le garage en surface habitable grâce à une autorisation existante. À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 800 m², une terrasse aménagée, un préau et une dépendance déjà raccordée à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement vous offrent de multiples possibilités. Un spacieux carport ajoute un confort supplémentaire pour y garer 2 voitures. Idéalement située en impasse, cette propriété se trouve à moins d’un kilomètre des commerces, à 20 minutes des services médicaux et à seulement 50 mètres d’un arrêt de bus. Contactez-moi pour plus d'informations !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 310 et 1 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

274 kWH/m².an

Énergie finale

141 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 270 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.85%

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 85376846

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266 PLACE ERNEST GRANIER 34000 MONTPELLIER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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