Appartement

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 2 chambres

VIENNE (38200)

261 900 €

Descriptif du bien

38200 VIENNE - APPARTEMENT REFAIT A NEUF - 2 CHAMBRES - BALCON - STATIONNEMENT - CAVE - VUE DEGAGEE Efficity, votre agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens immobiliers, vous propose cet appartement T4 de 93 m², traversant et situé au 4e étage d'une résidence paisible construite en 1977, à deux pas du centre-ville de Vienne. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 32 m², idéale pour vos moments de convivialité, prolongée par un balcon de 13 m² exposé à l'Ouest avec une vue dégagée. La cuisine indépendante mais ouverte est entièrement équipée et dispose d'un espace buanderie attenant. Le dégagement dessert une première chambre avec dressing de 14 m², une deuxième chambre de 11 m², ainsi qu'une troisième chambre actuellement aménagée en salle à manger mais avec la possibilité de la transformer à nouveau en chambre selon vos besoins. Une salle d'eau spacieuse de 6 m² et un WC séparé complètent ce bien. Enfin, vous profiterez d'une cave de 9m² pour plus de rangements. Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez de 1 place de parking aérienne privative. Pour plus d'économie, un chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulant. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement refait à neuf, offrant ainsi confort et modernité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de la gare, cet emplacement vous offre un confort de vie exceptionnel au quotidien. Faibles charges de copropriété à hauteur de 120 euros par mois. La taxe foncière s'élève à hauteur de 1496 euros Pour plus d'informations contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.