7 pièces

• 164m²

• 3 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Maison

7 pièces

164m²

 • 164m²

• 3 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210) | La Varenne

990 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied de la station RER A La Varenne. Construite sur un terrain de 495 m2, cette propriété vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Un vaste séjour lumineux avec salle à manger, parfait pour vos moments de convivialité • Une chambre confortable • Une salle d’eau et des WC séparés À l'étage : • Une chambre spacieuse • Un espace bureau avec la possibilité de créer une deuxième chambre, idéal pour les familles ou le télétravail Rez de jardin : • Une suite parentale avec espace détente • Une salle de bain avec WC • Une cave à vin, buanderie, espace de rangement et local technique Extérieur : • Un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours • Un garage et un espace de rangement supplémentaire Le plus : Des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir votre espace de vie selon vos envies ! Cette maison est située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles (école maternelle Cazaux, école primaire Michelet, collège Pissaro, lycée Condorcet) et des commodités du quotidien (nouveau quartier du jardin des facultés). Un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à combiner confort et praticité. Venez visiter cette maison et découvrez toutes les possibilités qu’elle vous offre.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

3 045 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 045 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Énergie finale

189 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85305581

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