Magnifique T3 d'une surface totale de 77,28 m2 (65 m2 loi carrez) en exclusivité dans une charmante petite copropriété sécurisée.
Idéalement placé sur les hauteurs du centre d'Aix les bains proches de toutes les commodités et au calme absolu.
Appartement traversant de caractère rénové avec goût, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle lui apporte confort et bien être au quotidien.
Vous arrivez sur une entrée avec rangements, une buanderie indépendante et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un toilette.
Un balcon est accessible depuis l'entrée ce qui lui apporte confort et luminosité.
La pièce principale est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon- séjour donnant sur la terrasse principale exposée sud-ouest avec sa vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Coté nuit:
Une suite parentale avec une salle de douche équipée.
Un grand bureau lumineux et une chambre avec son balcon indépendant.
Au sous sol, une grande cave complète le bien.( Idéal pour le rangement).
Possibilité d'acquérir un grand garage motorisé et deux places de parking en sus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 331 et 1 802 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
361 kWH/m².an
Énergie finale
355 kWH/m².an
Émissions
79 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
F
Émissions
79 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 368 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85303504
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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