10 pièces

• 187m²

• 5 chambres

Bouaye (44830) • Maison

468 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

187m²

 • 187m²

• 5 chambres

BOUAYE (44830)

468 000 €

Ou 1 823 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette spacieuse maison au cœur de Bouaye, idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres et son bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Elle offre un cadre de vie privilégié : > Rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverts sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour un bureau indépendant ou une chambre d'amis. > Espaces fonctionnels : buanderie et cellier attenants au garage pour un maximum de praticité. > À l'étage : 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et un WC séparé. Située dans un secteur recherché, à seulement 800 m de la gare, vous rejoignez Nantes en 20 minutes en train. Commerces de proximité à 400 m et supermarché à 1 km pour faciliter votre quotidien. Potentiel professionnel : avec un accès indépendant, cette maison est idéale pour une activité professionnelle à domicile, tout en préservant l'intimité familiale. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 940 et 4 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

264 kWH/m².an

Énergie finale

114 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 468 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 85127391

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266 PLACE ERNEST GRANIER 34000 MONTPELLIER
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