4 pièces

• 127m²

Bourdeau (73370) • Villa

950 000 €

Villa

4 pièces

127m²

 • 127m²

BOURDEAU (73370)

950 000 €

Ou 3 701 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
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Vous rêvez de calme et d'un panorama à couper le souffle ? AIX'PLORE IMMOBILIER BY EXP vous fait découvrir cette magnifique villa située sur la commune de Bourdeau, au pied du lac du Bourget et à seulement 10 minutes de Chambéry. Atypique et lumineuse, cette villa combine les avantages d'un appartement duplex et les atouts d'une belle maison. Elle offre des prestations de qualité avec une cuisine haut de gamme et deux terrasses qui vous séduiront par leur vue imprenable. La villa est composée de trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, et l'une d'elles dispose même d'une salle de bain. Le hall d'entrée spacieux mène à une buanderie et un WC séparé au rez-de-chaussée. L'espace de vie principal inclut une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à une deuxième terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète les caractéristiques de ce bien exceptionnel, le tout sur un terrain de 470 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre lac et montagnes. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette propriété d'exception ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 494 et 669 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494 et 669 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

55 kWH/m².an

Énergie finale

23 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 950 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85050990

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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