Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au fuel
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Cette charmante maison de Maître de style Mansart a été construite au milieu du XIXe siècle dans un parc de 1 ha 51 a 00 ca. Un garage, deux ateliers, une serre, des bûchers, une grange et une vaste piscine couverte complètent ce bel ensemble situé à Orléat, petit village proche de Lezoux, entre Clermont-Ferrand et Thiers.
Elevé sur un sous-sol complet et exposée Est-Ouest, elle développe environ 429 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée surélevé par lequel on accède grâce à un perron surmonté d’une marquise :
– Une entrée de 19,63 m². Parquet et soubassement mouluré en bois ;
– Une vaste cuisine de 28,04 m² équipée et refaite en 2015 ;
– Une buanderie de 13,50 m²;
– Un wc de 1,17 m² ;
– Une salle à manger de 29,73 m². Cheminée en marbre rouge et blanc. Parquet. Soubassement mouluré en bois ;
– Un fumoir de 12,69 m². Parquet. Soubassement mouluré en bois. Accès au parc ;
– Un salon de 30,24 m². Cheminée en marbre rouge et blanc. Parquet. Soubassement mouluré en bois. Belle hauteur sous plafond pour les pièces de réception de 3,45 mètres.
L’accès aux étages se fait par un large escalier en pierre de Volvic.
Au premier étage, un palier dessert une bibliothèque, trois chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage, un palier dessert cinq chambres, une salle e bains et une salle d’eau.
Au-dessus, un grenier d’un seul tenant. La charpente et la toiture en ardoise en forme d’écailles de poisson ont été refaites dans les années 70. Elles ont été régulièrement suivies.
Au sous-sol une chambre de 30,40 m² et non inclus dans la surface habitable un cellier, une baunderie-chaufferie et une cave voûtée de 71 m² avec un puits équipé d’une pompe pour l’arrosage du jardin.
Chauffage central au fioul avec chaudière Chappée à condensation de 2020.
L’assainissement individuel consiste en une fosse toutes eaux de 3 000 litres avec préfiltre. Il manque le traitement et la ventilation, l’installation est donc à mettre aux normes.
Les dépendances comprennent :
– Une vaste piscine couverte de 10 mètres par 4 mètres dans une pièce très lumineuse de 85 m² avec lavabo et douche ;
– Un garage de 31 m² pour deux voitures ;
– Deux bûchers de 6 m² et 20 m² ;
– Deux ateliers de 8 m² et 17 m² ;
– Une serre de 8 m² ;
– Une grange de 44 m².
Dans le parc aux arbres centenaires, de vastes pelouses, un terrain de pétanque, un potager, un verger, une bambouseraie et un espace barbecue.
Un bassin en pierre d’environ 420 m² est alimenté par une source.
La propriété est accessible par un superbe portail en demi-cercle d’où une allée, bordée de trois lampadaires, mène jusqu’à la maison.
Elle est située dans un cadre bucolique, à seulement 9 km d’une sortie de l’A 89, 12 km de Thiers et 35 km de Clermont-Ferrand.
Son élégance, son parc d’agrément et ses vastes volumes font de cette propriété le cadre parfait pour le logement d’une grande famille, une résidence secondaire ou l’activité de chambres d’hôtes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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