7 pièces

• 180m²

• 6 chambres

Vinay (38470) • Villa

452 000 €

Exclusivité

Villa

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 6 chambres

VINAY (38470)

452 000 €

Ou 1 761 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité - Romain MEYNIER Découvrez cette superbe villa familiale de 1986, située à proximité de Vinay dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal, cette demeure traversante de plus de 180m² habitables (avec sous-sol de 80m²) offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature et de calme. Cette maison offre également de beaux espaces extérieurs avec un terrain clos et arboré de 3800 m², une vaste terrasse de 110 m² et une piscine de 8mx4m, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté pratique, le sous-sol semi-enterré comprend un grand garage, une buanderie, un cellier un atelier, apportant des espaces fonctionnels supplémentaires. La partie vie se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, ainsi que trois chambres confortables avec placards. À l'étage, un espace de jeux et trois autres chambres permettent à chacun de trouver son espace, avec des placards intégrés pour un rangement optimal. Une belle villa où il fait bon vivre, alliant espace, confort et économies d’énergie. N’attendez plus, contactez-moi ! Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 840 et 1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

95 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 452 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6315383

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60 Grande rue 30230 Bouillargues
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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