Au coeur d'un quartier calme et arboré, charmante villa des années 50 sur une parcelle de 1 700 m2 environ.
Dés l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une ode florale. Les grands pins des Landes embrassant le jardin de leur magnifque splendeur.
Vous arriverez sur une terrasse couverte propice aux réunions d'été entre amis puis le séjour Art Deco s'ouvrira à vous débouchant sur une salle à manger baignée de lumière.
Le coin nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains. Deux d'entre elles ayant un point d'eau privatif.
A l'arrière de la maison, une deuxième terrasse ombragée.
Une première annexe comportant 2 chambres et salle de bains et toilettes.
Deux annexes supplémentaires comportant 2 chambres avec leurs salle de bain privative. Une des celle-ci ayant de même une petite terrasse attenante.
Pour résumer :
* 3 chambres
* 1 salle d'eau
* 1 salle de douche
* 1 double séjour
* 1 salle à manger
* 1 cuisine équipée
* 1 buanderie
* 2 Toilettes
* 2 Terrasses
3 annexes, abritant respectivement :
* 2 chambres et 1 salle d'eau,
* 1 chambre et sa salle d'eau,
* 1 chambre et sa salle d'eau.
Cette répartition est idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une rentabilité locative.
En outre, le bien permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution.
Vous avez été déjà charmé alors une visite s'impose pour tomber amoureux de ce magnifique site. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 740 et 3 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
285 kWH/m².an
Énergie finale
285 kWH/m².an
Émissions
9 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
9 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 1 580 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7004001-2225
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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