6 pièces

• 128m²

• 3 chambres

Margaux (33460) • Maison

308 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

128m²

 • 128m²

• 3 chambres

MARGAUX (33460)

308 000 €

Ou 1 200 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Marc Plisson vous propose: A quelques minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de plain pied de 128m2 s'offre à vous! Elle vous propose une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec son poêle à granulé et une cuisine ouverte spacieuse équipée. Découvrez ensuite 3 belles chambres et un grand bureau de 17m2, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie. Communiquant avec la maison, profitez également d'un studio attenant de 25m2 (35m2 au sol) comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et un espace nuit en mezzanine pour divers projets locatifs ou personne à charge. La maison dispose également d'un garage attenant de 50m2. Tout ceci sur un terrain de 498m2, entièrement clos avec son bel espace de stationnement, sa terrasse pavée, son local de stockage et son puits. Maison entièrement rénovée sur ces dernières années (électricité, toiture, climatisation, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulé..), où il ne reste plus qu'à poser ses valises!! Contactez moi pour plus d'informations!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Plisson Marc - EI(ID 12808) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 150 et 1 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 308 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

IAD France Marc PLISSON
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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 1668510

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33460 SOUSSANS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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