Descriptif du bien
Une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs !
Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 120 m² est actuellement exploité en tant que restaurant bar ouvrier, et bénéficie d'une clientèle fidèle.
Les murs de ce local comprennent :
- Un restaurant d'une capacité d'environ 80 places en activité.
- Un appartement T4 de 105 m² situé au-dessus du restaurant, offrant de nombreuses possibilités : résidence privée, logement pour les gérants ou revenu locatif. Il est actuellement loué par les gérants du restaurant.
Ce bien est parfait pour un projet de restauration, mais peut également s'adapter à d'autres types d'activités commerciales.
Loyer annuel : 18.000 euros
Points forts :
Emplacement stratégique entre Rennes et Redon (20min de Redon / 30min de Rennes)
Restaurant/bar en activité avec potentiel de croissance
Appartement T4 spacieux et lumineux
Surface totale de 225 m²
Une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 266548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 260 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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