3 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Bonneuil sur Marne (94380) • Maison

Maison

3 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

BONNEUIL SUR MARNE (94380)

495 000 €

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Descriptif du bien

  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

L'agence Guy Hoquet de Limeil-Brévannes vous présente une très belle maison familiale dans le quartier pavillonnaire de Bonneuil Sur Marne. Nous vous présentons cette maison de 1930 d'une surface totale d'environ 100m² sur un terrain de 395m² et un sous sol totalement aménagé. Au niveau d'un rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle à manger ouvrant sur un séjour lumineux. Vous y trouverez notamment un espace nuit, avec une chambre de plus de 10m² , une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec des rangements et un wc séparé. Des combles accessibles au niveau de l'escalier vous permettront de stocker des valises ou des cartons. Cette maison rénovée et très bien entretenue offre notamment un sous-sol aménagé où vous pourrez l'utiliser comme salle de jeux ou studio - En effet, vous y trouverez une grande pièce de plus de 25m², une cuisine d'été, récente et aménagée ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau et un wc sont notamment présents. A l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin avec un espace repas et un cabanon qui vous apportera multitude de rangements. Vous aurez notamment la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures . Un système de filtration d'eau a été mis en ensemble au niveau des 2 cuisines A 5 minutes de la Mairie, vous serez à proximité des commerces , des écoles et des bus (428 / 393 / 108 /308). Découvrez vite cette maison qui sera certainement votre COUP DE COEUR ! Pour visiter la maison, n'hésitez pas à nous !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 110 et 1 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Énergie finale

144 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet Limeil-Brévannes
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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 233466343

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Guy Hoquet Limeil-Brévannes
69 RUE HENRI BARBUSSE 94450 LIMEIL-BREVANNES
94450 LIMEIL-BREVANNES
Siren : 890671936
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