Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Charmant immeuble rénové en 2022, comprenant trois étages et quatre appartements.
Le bien se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Une pharmacie (le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente et restera au nom du propriétaire actuel, qui continuera son activité).
• Premier étage :
? Un appartement de type F1 de 40 m².
? Un appartement de type F2 de 50 m².
• Deuxième étage : Un appartement de type F4 de 90 m².
• Troisième étage : Un appartement de type F3 de 76 m² avec balcon et cellier.
Chaque appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée. De plus, trois des quatre appartements disposent d'une cave. Le dernier bénéficiant d'un balcon et d'un cellier,
Travaux réalisés en 2022
• Rénovation complète des appartements (isolation, peinture, sols).
• Mise aux normes de l'électricité.
• Rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes, équipées d'un interphone.
Revenus locatifs
• F1 (40 m²) : Loyer de 362 euros + charges de 70 euros.
• F2 (50 m²) : Loyer de 404 euros + charges de 51 euros.
• F4 (90 m²) : Loyer de 588 euros + charges de 75 euros.
• F3 (76 m²) : Loyer de 458 euros + charges de 74 euros.
Total mensuel : 1 812 euros de loyer et 270 euros de charges
Taxe foncière
Montant total : 2763 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 355 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Armeline LAMBOULE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 980 280 051
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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