Maison

9 pièces

247m²

 • 247m²

• 4 chambres

MOLSHEIM (67120)

855 000 €

Descriptif du bien

?RARE ! Magnifique surface foncière de 15 ares à 5 minutes de Molsheim - Calme et sérénité, loin du stress urbain. Composition architecturale très réussie pour cette Villa de 247 m². En rupture avec son année de construction (1990), les concepteurs ont su insuffler à l'ensemble une esthétique singulière et contemporaine par l'intégration d'une extension à toit plat (2013). Un ensemble harmonieux et apaisant. Au niveau 1 Espace d'accueil Vestiaire/penderie Cabinet d'aisances indépendant (WC suspendus) avec lave-mains La pièce à vivre, élément central de la maison Vaste espace commun ouvert et lumineux de 75 m² avec cheminée centrale suspendue à foyer fermé Accès de plain-pied à la terrasse extérieure de 25 m² (bois exotique IPE et store électrique) au jardin et à la piscine Cuisine contemporaine dînatoire ouverte Superbe suite parentale design – grand dressing entièrement aménagé - salle d'eau avec grande vasque et douche à l'italienne À l'étage Chambre avec son dressing attenant Deux autres chambres Salle de bains – mobilier double vasque - baignoire d'angle et WC suspendus Au niveau – 1 GRAND APPARTEMENT de 60 m² : Accès indépendant et de plain-pied du jardin - grandes baies vitrées coulissantes - bureau (22 m²) - salle de sport (35 m²) - coin cuisine - salle d'eau : douche - lave-mains et WC suspendus Modularités et fonctionnalités potentielles : activité professionnelle (pouvant recevoir du public - accessibilité PMR), Home Office, espace Welness, salle de loisirs ou encore appartement d'habitation dans une conception d'ensemble Locaux techniques - Buanderie - chauffage fioul et cuves – cave de rangement – cave à vin sur sol naturel – atelier et local de filtration piscine (filtre à sable) Grand garage - porte motorisée En extérieur Un jardin magnifiquement paysagé : graminées, persistants, massifs, bananiers et arbres remarquables s'articulent harmonieusement autour de la piscine et de la maison. Une vraie réussite pour un véritable havre de paix Portail d'accueil motorisé et rampe d'accès éclairée Piscine 10 X 3.80m avec escalier immergé idéalement orientée au soleil et à l'abri des regards – chauffage par PAC. Aménagements paysagers des abords et de la plage Garage double avec portes motorisées et un garage simple Les prestations Carrelages en Grès cérame grande dimension – salle d'eau RDC design – volets électriques – système d'alarme - couplage panneaux solaires et ECS - By-pass vers le chauffe-eau thermodynamique - arrosage automatique – éclairage des extérieurs – adoucisseur d'eau Les plus valorisants Jardin floral et abords de piscine intimistes Environnement calme Réécriture et composition contemporaine aboutie Décorations à thèmes, soucis du détail, tout est dédié à l'harmonie pour un confort maximal des occupants Modularité de l'extension Etat de conservation et de préservation remarquable Achat immobilier pérenne entre Molsheim et Strasbourg A proximité immédiate des commodités de la ville et des axes autoroutiers – Gare TER à 500m et aéroport d'Entzheim à 10 min Positionnement Clairement positionnée Haut de Gamme - Clientèle à la recherche d'un hébergement atypique, qualitatif et chaleureux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 830 000 euros Net vendeur (+ 3.01 % d'Honoraires d'agence, soit 855 000 euros HAI).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.