Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Cette grande maison est située au calme, dans une impasse privée du quartier Zola, proche de toutes les commodités.
Offrant 245 m² de convivialité, ce bien propose de très beaux volumes dans une ambiance chaleureuse.
La grande pièce de vie exposée sud de plus de 64 m² est revêtue d'un beau sol en doussié. Elle s'ouvre sur la terrasse en ipé refaite en 2024 et le jardin intimiste, clos et sans vis à vis.
En demi-niveau on retrouve une mezzanine de presque 20 m² au sol pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint.
Tout cet espace est illuminé par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La superbe verrière zénithale renforce la luminosité exceptionnelle du lieu.
Quelques marches mènent à la suite parentale qui propose une belle chambre surplombant le jardin, une grande salle de bain et un dressing. Tout cet espace est recouvert également de doussié.
Donnant sur le jardin, on découvre une piscine couverte et chauffée. Celle-ci, construite en béton, est recouverte d'une belle mosaïque. Un jardin d'hiver vient parfaire ce niveau.
Directement accessible depuis le hall d'entrée, une aile de la maison propose deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau.
Une quatrième chambre avec une salle d'eau privative et une mezzanine surplombe la pièce de vie.
Ce bien unique s'adresse aussi bien aux particuliers qui cherchent un lieu de vie à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles..) qu'aux professionnels en quête d'un lieu d'activité, à la fois fonctionnel et atypique.
Chauffage par le sol dans la pièce de vie. Garage double fermé avec accès direct à l'habitation.
Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020 € et 2800 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contact : Carl HAMON EI
RSAC 2019AC00072 NANTES (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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