Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ - VETRAZ MONTHOUX - APPARTEMENT 64 m² RENOVÉ - BALCON 9 M2 - EXPOSITION SUD - GARAGE EN SUS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD vous proposent cet appartement de 64m2 au 1er étage.
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé à Vetraz Monthoux, dans une résidence paisible avec ascenseur. Sa situation garantit une vue dégagée et un calme absolu. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous serez séduit par le grand espace de vie (séjour avec cuisine ouverte et équipée) de 38 m² et d'un grand balcon de 9 m². Un grand garage sécurisé de 21 m² est en sus et une cave incluse avec l'appartement. La résidence, construite en 2001, est en très bon état, gage de tranquillité pour ses habitants. L'appartement a été rénové récemment !
// CARACTÉRISTIQUES //
Type : 2
Surface habitable : 64,17 m²
Salon / sejour : 24,07 m²
Cuisine : 13,79 m²
Chambre : 13,95 m²
SDB : 4,09 m²
WC : 1,35 m²
Hall d'entrée : 7,69 m²
Balcon : 9 m²
Cave en sous-sol 2,58 m² inclus avec l'appartement.
Grand garage au -1 de 20,89 m² en SUS à 20 000 euros
Parking extérieur collectif à l'immeuble, il y a toujours de la place pour se garer.
// COTE TECHNIQUE //
DPE D - Chauffage et eau chaude collective au Gaz. Répartition des charges au réel, selon télérelevage des compteurs de calories. Consommation annuelle estimée : 600 euros - 800 euros.
Fenêtres double vitrage et volets roulants.
Fibre optique installée
// COTE FINANCE //
Charges de copropriété mensuelles : 308 euros (Chauffage, eau froide, charges communes et fond de travaux). Taxe foncière : 783 euros
Garage en sus : 20 000 euros
// COTE PRATIQUE //
Emplacement :
Centre-ville de Vetraz Monthoux à 100m : parc, mairie, écoles primaires et lycée et commerces.
À proximité de la frontière Suisse et de Genève, l'emplacement est idéal pour les frontaliers.
Tous les commerces et services sont à moins de 5 kilomètres.
Transports en commun :
Arrêt de bus “Chef Lieu” - 94 m
Voiture :
Genève Centre 12 km (30 minutes)
Gare d'Annemasse - 3.2 km
Trame d'Annemasse - 3 km
Piste cyclable -> Genève
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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