Immeuble

267m²

267m²

DOULLENS (80600)

274 000 €

Descriptif du bien

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Immeuble de Rapport situé à Doullens (80600). D'une surface totale de 267 m², cet immeuble offre un fort potentiel pour vos projets immobiliers. Situé dans un quartier calme, il vous permettra de réaliser votre projet d'investissement avec succès. Caractéristiques principales de l'immeuble : Logement 1 (140m²) : Composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux salles de bains, d'une buanderie, de trois chambres, d'un jardin et d'un garage. Actuellement loué à 830 euros + 25 euros charges par mois. Logement 2 (T2 de 55m²) : Comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un petit extérieur. Actuellement loué à 470 euros + 10 euros de charges par mois. Logement 3 (Duplex de 55m²) : Avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et une grande chambre. Actuellement loué à 470 euros+10 euros de charges par mois. Logement 4 (Studio de 17m²) : Équipé d'une kitchenette et d'une pièce d'eau. Actuellement loué à 320 euros+ 50 euros de charges euros par mois. Logement 1 : 830 euros + 25 euros x 12 = 10 260 euros Logement 2 : 470 euros + 10 euros x 12 = 5 760 euros Logement 3 : 470 euros + 10 euros x 12 = 5 760 euros Logement 4 : 320 euros + 50 euros x 12 = 4 440 euros Revenus locatifs annuels totaux = 10 260 euros + 5 760 euros + 5 760 euros + 4 440 euros = 26 220 euros Informations complémentaires : Taxe foncière : 2748 euros Pas de copropriété Prix de vente : 274 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Bien actuellement loué Cet immeuble offre de belles perspectives grâce à sa surface généreuse et sa flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement. La localisation est idéale, proche du centre-ville . Une ville moyenne et attractive avec toutes les commodités : écoles, transports pour les grandes villes voisines (Arras, Amiens, Abbeville), et un centre hospitalier avec de nombreuses spécialités en direction commune avec le CHU d'Amiens. Doullens est au cœur d'un triangle stratégique avec une riche histoire, et située sur un axe fréquenté (RN 25) reliant plusieurs grandes villes. Les appartements se louent donc très facilement. Présentation de l'immeuble À Doullens (80600), ville où l'authenticité et la richesse du patrimoine historique attirent de nombreux locataires, cette belle bâtisse en brique et pierre de très bonne construction est un investissement solide. Doullens, située dans la Somme, bénéficie d'un cadre de vie idéal et d'une proximité aux grandes villes, tout en conservant son charme local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cet IDR. Sandie Hochart Conseillère en immobilier- EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandie Hochart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°952924736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.