Maison

12 pièces

350m²

 • 350m²

• 6 chambres

GOULT (84220)

1 385 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Un coin de paradis au cœur du Luberon ! Cette ancienne ferme fortifiée est nichée dans un écrin de paysages provençaux : entourée de champs de lavande, d’oliviers, de vignes, son jardin offre un panorama à 360° sur la plaine cultivée, les célèbres villages perchés de Gordes et Roussillon, les montagnes du Luberon … Un point de vue incomparable à admirer à loisir, au bord de la piscine ou en partageant une partie de boules sur le terrain aménagé. Sa situation, en campagne, permet d’avoir accès à l’eau du canal pour un arrosage facile et les eaux usées sont traitées par phyto-épurassions (station aux normes). Un « Aiguier », ancien puit typique, près du porche d’entrée, rappelle l’importance de tout temps de l’eau pour les Provençaux. Sur un terrain de 2.284 Ha, la bâtisse d’une superficie totale d’environ 500m2, est construite en « U ». Un haut mur percé d’un grand porche relie les deux ailes, formant ainsi un quadrilatère protecteur : cette construction regroupant l’ensemble des bâtiments autour d’une cour est emblématique d’une époque où les agriculteurs ont voulu s’installer en plaine, au cœur de leur exploitation. Aujourd’hui, cette vaste cour, arborée et fleurie, constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards, très agréable avec son auvent offrant un espace de détente frais et ombragé. Elle dessert la maison principale qui se situe dans l’aile gauche du bâtiment ainsi qu’un studio et 3 gites dans les autres ailes, tous ayant des entrées indépendantes. Dans les anciennes écuries au rez-de-chaussée du corps central de la ferme, diverses pièces de vie ont été aménagées : un salon détente/bibliothèque avec cheminée, une salle de jeu… Une buanderie, une salle de douche, des toilettes, deux caves à vin au sol en gravier, dont une est adaptée pour des dégustations, complètent ces espaces. Comme les extérieurs, les intérieurs subliment l’art de vivre en Provence. Dans l’habitation principale d'environ 170 m2, on trouve au rez-de-chaussée une vaste cuisine/salle à manger très chaleureuse avec sa grande cheminée, son ancienne « pile » en pierre en guise d’évier, son sol dallé en pierre et ses poutres anciennes. Un couloir dessert une cave, un sauna et une petite salle de douche voûtée et accède directement au jardin et à la piscine… idéal pour un parcours piscine, sauna, douche ! A l’entresol, un grand salon confortable baigné de lumière avec ses 5 hautes fenêtres à carreaux s’articule autour un poêle contemporain noir central surmonté d’une mezzanine (démontable). Cette pièce très conviviale conduit à l’étage, à une grande chambre mansardée, avec dressing et salle de bain…avec vue sur Gordes ! Au même niveau, et accessible également par la cour, le studio de 32 M2 dispose dans un espace ouvert, d’une petite cuisine, d’un coin repas et d’un coin nuit, la douche et des toilettes indépendantes. Au premier étage du corps de ferme central, accessible par la cour, un gîte de 60m2 propose une pièce de vie bien équipée et pleine de charme avec sa charpente aux poutres apparentes, ses petites fenêtres et oculus. La chambre, contemporaine, est atypique, claire et très originale. Une salle de douche et des toilettes jouxte cette pièce. Sur le même pallier conduisant à la cour, un second gîte de 44m2 très lumineux comprend une cuisine-salle à manger, une grande chambre avec un petit salon télé et une salle de bain ouverte. Le dernier gîte est le plus grand. D’une surface de 77m2, on accède à la cuisine directement par la cour. Un salon, une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l’étage deux grandes chambres très claires avec vue sur la cour et les toits de tuiles rondes, une salle de bain et des toilettes. L’activité de location touristique a été développée depuis plusieurs années déjà par les propriétaires, qui, par leur professionnalisme, ont su fidéliser une clientèle de qualité. Ce bien peut donc dès l’acquisition continuer à fonctionner avec cette activité. Cet ensemble offre de multiples opportunités pour agrandir et/ou repenser certains espaces au grès de vos projets de vie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.