4 pièces

• 83m²

• 2 chambres

Saint Herblain (44800) • Maison

348 000 €

Maison

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 2 chambres

SAINT HERBLAIN (44800)

348 000 €

Ou 1 356 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir sans tarder cette maison récemment achevée, offrant une vue panoramique sur le val de Chézine et conçue pour un confort optimal. Située à seulement 2 minutes à pied des transports en commun, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec WC, une cuisine à aménager selon vos envies et une pièce de vie lumineuse (exposée Sud-Ouest) donnant sur une terrasse en bois, idéale pour les soirées d'été. Une chambre peut aisément être crée à ce niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres spacieuses s'ouvrent sur un jardin clos. Vous y trouverez également une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le bien comprend également 2 places de parking privatives et d'un cellier. La copropriété offre de nombreux avantages, notamment un esprit de convivialité et de partage avec une grande terrasse commune agrémentée de plantes aromatiques et une salle de réception privatisable pour vos événements. Les charges de copropriété incluent le chauffage urbain individualisé ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et des jardins à usage privatif. Cette maison présente de nombreux points forts, notamment d'excellentes performances énergétiques, des frais de notaire réduits, des garanties biennale et décennale, ainsi qu'un environnement paisible et serein. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison moderne et bien située, offrant tout le confort et la tranquillité dont vous avez besoin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 497 et 672 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497 et 672 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

89 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 348 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 37
  • Charges prévisionnelles : 2 129 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Julia Jego Montfort
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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 1718

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44880 Sautron
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