Maison

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

MERLAS (38620)

379 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A 15 kms de Voiron et 7 kms de St Geoire en Valdaine, bienvenue dans cet ensemble unique où une maison 5P de 126 m2 rencontre des écuries chargées d'histoire, une grange imposante et un grand hangar, le tout niché sur un terrain de 1730 m2 orienté vers le sud-est. Les anciennes écuries s'étendent sur environ 300 m2, la grange fait environ 200 m2 et le hangar dispose d'une plateforme permettant d'abriter plusieurs voitures. La maison comprend entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, double cave, combles aménageables, buanderie, chaufferie et garage. Les propriétaires ont entrepris d'importants travaux: toiture refaite en 2019 (sauf une partie de la grange), isolation, huisseries, électricité, chauffage avec système de pompe à chaleur et l'aménagement complet de tout l'étage de la maison. Une mise aux normes de l'assainissement sera à prévoir, avec l'installation d'une filière compacte (devis existant). Ce tènement ravira un artisan, un visionnaire avec des projets de développement. Imaginez un gîte, des chambres d'hôtes ou tout autre projet créatif. La grande cour à l'avant de la maison, ornée d'une fontaine datant de 1861 et d'un bassin, crée une ambiance intemporelle. Le jardin en partie pentu à l'arrière offre un espace paisible pour se détendre. Découvrez chaque coin de cet ensemble sans même quitter votre fauteuil grâce à une visite virtuelle exclusive. Contactez-moi pour organiser votre expérience immersive . Pour votre confort, un arrêt de bus scolaire est à 10 mètres de la maison, possibilité de se raccorder à la fibre optique. Explorez la nature avec de nombreuses balades accessibles depuis votre nouvelle demeure, dont le lac de St Sixte à moins de 2 kms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) (réf. 561624 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.