4 pièces

• 117m²

• 3 chambres

Uzes (30700) • Maison

450 000 €

Maison

4 pièces

117m²

 • 117m²

• 3 chambres

UZES (30700)

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Cette délicieuse maison de village, se place dans un environnement privilégié. Niché au fond d'une impasse, sans nuisance, cette propriété a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, respectueuse des matériaux authentiques et nobles. A l'étage de réception, d'où l'on accède par un bel escalier en pierre en surplomb de la cour et du bassin, la pièce de vie de 23 m² offre de beaux sols, de très belles hauteurs sous plafonds et communique par une large arche avec la cuisine équipée et salle à manger. Cet ensemble de 43 m² tourne autour de la terrasse, accessible par deux larges portes fenêtres. A ce même niveau, une salle de bains de 8 m² offre une baignoire sur pieds, douche, vasque et cabinet. Au second étage, deux chambres se répartissent autour du palier : la première (14 m²) est agrémentée d'une salle d'eau (douche italienne, vasque et cabinet). La seconde chambre (11 m²) peut être associée à la salle de bains du premier étage. Au rez-de-chaussée, accessible soit par l'escalier intérieur, soit par un accès indépendant depuis la cour, bénéficie d'une délicieuse chambre en voute de berceau en pierre. Une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) lui est associée, pour un total de 28 m². La cour pavée et plantée d'essence d'arbres et d'arbustes méditerranéens, confère une douceur et élégance, s'il le fallait, à l'ensemble. Un bassin pour se rafraichir y trouve idéalement sa place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 826 et 2 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 826 et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

239 kWH/m².an

Énergie finale

202 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 21-75

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54 BOULEVARD GAMBETTA 30700 UZES
30700 UZES
Siren : 838688075
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